个人所得税计算方法2019

　　征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是3500，十三届全国人大常委会第五次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“综合所得(包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)减除费用标准从3500元提高至5000元”的规定，同时个人所得税税率及级数保持不变，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距。新增了专项附加扣除项目，包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出（2019/01/01后扣除）。使用超额累进税率的计算方法如下：

　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数

　　全月应纳税所得额=(应发工资－五险一金)－5000

　　实发工资=应发工资－五险一金－缴税

个税起征点2019

　　个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。2018年6月19日，十三届全国人大常委会第三次会议召开，个人所得税免征额拟调至5000元。2018年8月底，调查显示，大部分网民希望提高个税起征点。2018年8月27日十三届全国人大常委会第五次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定，并于2018年10月1日起过渡施行，2019年1月1日起正式施行。

个人所得税预扣率表一（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过36,000元的部分	3	0
2	超过36,000元至144,000元的部分	10	2520
3	超过144,000元至300,000元的部分	20	16920
4	超过300,000元至420,000元的部分	25	31920
5	超过420,000元至660,000元的部分	30	52920
6	超过660,000元至960,000元的部分	35	85920
7	超过960,000元的部分	45	181920

说明：1、扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理全员全额扣缴申报。

个人所得税预扣率表二（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过20,000元的部分	20	0
2	超过20,000元至50,000元的部分	30	2000
3	超过50,000元的部分	40	7000

说明：1、应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额。

个人所得税税率表三（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）

级数	应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
1	不超过3,000元的部分	3	0
2	超过3,000元至12,000元的部分	10	210
3	超过12,000元至25,000元的部分	20	1410
4	超过25,000元至35,000元的部分	25	2660
5	超过35,000元至55,000元的部分	30	4410
6	超过55,000元至80,000元的部分	35	7160
7	超过80,000元的部分	45	15160

个人所得税税率表四（经营所得适用）

级数	应纳税所得额(含税)	应纳税所得额(不含税)	税率(%)	速算扣除数
1	不超过30,000元的部分	不超过28,500元的部分	5	0
2	超过30,000元到90,000元的部分	超过28,500元至82,500元的部分	10	1500
3	超过90,000元至300,000元的部分	超过82,500元至250,500元的部分	20	10,500
4	超过300,000元至500,000元的部分	超过250,500元至390,500元的部分	30	40,500
5	超过500,000元的部分	超过390,500元的部分	35	65,500

说明：1、本表含税级距指每一纳税年度的收入总额，减除成本，费用以及损失的余额。

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住房公积金组合贷款如何办理？

　　组合贷款是符合住房商业性贷款条件又同时缴存公积金的借款人，在购买、大修住房时，银行同时为其发放公积金贷款和自营性住房贷款而形成的贷款组合。怎么办理公积金组合贷款?

公积金组合贷款申请条件

　　1、在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求;

　　2、具有固定工作并且能有稳定的收入;

　　3、具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20%以上的首期款;

　　4、购买的房产具有产权;

　　5、能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

组合贷款申请所需资料

　　（一）、购买一手房贷款申请资料：

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

　　2、贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　3、不少于房价二成的首付款收款凭证;

　　4、组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

　　5、支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

　　6、期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

　　7、期房的预售合同或现房的出售合同原件;

　　8、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或商的收款帐号。

　　（二）、购买二手房贷款申请资料：

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

　　2、贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　3、不少于房价二成的首付款收款凭证;

　　4、组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

　　5、支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

　　6、二手房买卖合同原件;

　　7、上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

　　8、房产评估报告。90年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及90年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

　　9、如贷款放款至上家，提供放款存折复印件;

　　申请组合贷款要注意流程审批的问题，如果不了解银行相关政策，导致流程审批过长，甚至最终贷款失败，对于买房将造成不小的麻烦。

组合贷款申请办法及办理流程

　　1、申请办法

　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

　　2、办理流程

　　1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;

　　2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

　　3、公积金贷款额度不够;

　　4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的，保证人是否具有保证资格等;

　　5、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。受托行经办机构调查，提供住房组合贷款，由经办行主管机构审批;

　　6、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单;

　　7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立贷款专用账户;

　　8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行贷款资金一并划入开发商账户;

　　9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行贷款;

　　10、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

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