瑞人云官网

重庆住房公积金要交多久才能贷款买房?

来源:瑞人云 时间 :2019-05-08

  单位为职工缴纳住房公积金,是基本福利。很多职工买了住房公积金之后,都是用于申请贷款买房,因为住房公积金贷款利息低,能减轻一部分的经济压力。

  一般公积金缴纳一年后方可贷款买房,部分地区连续缴纳六个月即可,以当地公积金政策为准。

办理住房公积金贷款需要满足的条件

  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。

重庆住房公积金要交多久才能贷款买房? 第1张

住房公积金可以自己交吗?

  1、根据中国公积金中心的有关规定,一般情况下,个人无法支付住房公积金,当然不能办理住房公积金,但必须由单位设立和支付,如果公积金是必要的,必须有单位财政公章只有。住房公积金应该是与雇员建立劳动关系的单位。扣除和支付员工工资的一部分也可以简单地理解为员工和单位建立劳动关系,单位需要统一建立和存入员工住房公积金,个别员工不能处理。

  2、公司为员工支付住房公积金,有必要准备以下材料:一份员工身份证复印件,设置住房公积金账户、个人住房公积金详情账户登记表及其他材料要求由管理中心。

  3、雇主支付的住房公积金在支付工资时由雇主代扣,雇主支付的部分必须在规定的时间内支付给住房公积金管理机构。由管理机构在委托银行开立的“家庭公积金账户”。住房公积金的存款利率按照中国人民银行的有关规定执行。

  4、和一些员工离开公司后,为了享受贷款利率优惠想要支付自己的公积金,其实原则上个人不能支付住房公积金,但如果能找到附属公司单位,可以自己付款,只需要承担所有的公积金费用,然后让单位为你付款。这也是许多人通常使用的方法。

  住房公积金交多久可以贷款买房,还是要看自己所在地政策是怎样的,大家在申请住房公积金贷款买房之前,可以咨询当地的房管局问问。